接待来到举世出国倾力打造全新访谈栏目《年夜咖举世说》（Meeting the Pros），为您带来全世界移平易近行业权势巨子专家的深度看法。举世出国秉持多项目制，致力在为客户提供定制化移平易近方案，帮忙客户做出合适的决议计划。于每一一期节目中，咱们的主持人将与行业专家睁开深切对于话，切磋新趋向、项目亮点及差别视角，让您周全把握移平易近范畴的主要信息。

最近几年来，希腊以其怪异的地舆上风及宜居情况，逐渐成为全世界资产重配的新热土。于投资门坎调解与政策蜕变交叉之下，怎样精准掌握窗口期，成为高净值人群存眷的核心。本期专访，咱们走进雅典，约请Oikos Development首席履行官Thomas Costantis师长教师，联袂举世出国希腊公司总司理Lynette JU，缭绕希腊房地产趋向、热点投资板块和欧盟居留计谋睁开深度对于话，出现一线开发商对于当下市场的清楚判定与前瞻思维。

OIKOS房地产开发公司深耕希腊房地产与移平易近范畴15年，鞭策市场转型成长，提供移平易近+房产解决方案，树立行业标杆。笼罩风雅典和周边区域，整合当局计划、教诲资源和贸易配套，保障项目持久增值潜力。

举世出国希腊公司总司理，欧房投资移平易近专家，深耕希腊购房项目8年，办事跨越千组客户，是举世出国于欧盟地域的资深项目开拓者。

OIKOS Development 建立在2010年，彼时的希腊正处在金融危机的暗影之中。Thomas回忆道： 从2008年到2013年，是整个市场的修复期。咱们选择于这个时辰入场，是由于咱们信赖持久价值。

2013年，希腊当局推出黄金签证规划，旨于经由过程吸引外国投资减缓经济困境。 跟着黄金签证的落地，咱们迅速调解了战略，也恰是于那时，咱们与举世出国开启了深度互助。 Thomas暗示。

十余年间，黄金签证规划为希腊吸引了多量境外投资者，特别是来自中国、土耳其、埃和等国的高净值家庭。Thomas坦言，中国市场一直是OIKOS的超年夜客户来历，已往与举世出国联袂，已经帮忙数百组家庭实现身份计划与资产重配。

2024年起，希腊黄金签证政策作出调解，25万欧元投资额度仅合用在将贸易物业改成室第的项目，这对于开发商提出了更高的专业要求。

Thomas坦率指出： 相较在从零开发一个室第项目，将贸易改成室第不仅于设计上受限，还有需要泯灭年夜量时间取患上当局审批。 他夸大，虽然挑战更年夜，但对于专业开发商而言，这类政策收紧反而过滤失了低质量供给方，使市场更为 纯净 ， 从客户角度看，反而是更安全的时代。

今朝，OIKOS已经有7个贸易改室第项目于建或者行将启动，Thomas夸大： 咱们对于市场、项目、以和咱们与举世出国的互助都布满决定信念。

谈和与举世出国的互助，Thomas绝不夷由地暗示： 互助前，咱们就据说举世出国事全世界超年夜的移平易近机构之一；互助后，我可以说，它不仅范围年夜，更是好的。他们始终把客户放于甲等位置，揭示出很是高的责任感与专业度。

他尤其提到，不管是公司开创人，还有是团队每一一名成员，都体现出对于客户好处的高度器重与履行力。 咱们很是珍视与举世出国的互助，这是一种持久、不变、三方双赢的瓜葛。

咱们从未思量移居其他国度，由于希腊已经经提供了一切

于访谈中，Thomas还有分享了他小我私家对于 全世界公平易近 观点的见解。他本人拥有欧洲与Australia护照，理论上可以于全世界任一国度假寓。但他坚定地说： 咱们热爱旅行，但从未思量脱离希腊。这里有咱们需要的一切 不变的糊口情况、优良的教诲、优质的医疗系统。

这也从一个开发商的视角印证了：希腊不仅是投资目的地，更是抱负的糊口国家。

面临不停变化的政策情况，Thomas以一句话作结： 种树绝好的时间是20年前，其次是此刻。对于在黄金签证投资者而言，此刻依然是步履的黄金机会。

于希腊黄金签证市场不停演进的十余年间，真正穿越周期的，是对于客户价值的持久承诺。正如Thomas所说，掌握当下，是每个明智投资三木SEO者的配合选择。而这份对于 机会 与 步履力 的理解，也恰是OIKOS与举世出国可以或许联袂走患上更远、更稳的底子缘故原由。

咱们始终信赖，真正值患上相信的伙伴瓜葛，不止在一次互助，而是于每一一次政策厘革中，都能并肩判定标的目的、配合鞭策市场，以专业及远见，博得客户、博得时间，更博得将来。

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